![](./img/style/responsivo.png)
Archivo de Noticias
01/09/2024 NOS TRASLADAMOS...
ver +22/02/2023 Nuevos requerimientos de Hacienda
ver +31/10/2022 A vueltas con las tarjetas revolving
ver +12/06/2022 CONDENADO EL HOSPITAL CENTRAL DE ASTURIAS POR EL FALLECIMIENTO DE UN PACIENTE
El joven falleció hace ocho años
ver +26/03/2022 DOS HEREDEROS RECIBEN 50.000 EUROS DE UNA “TARJETA REVOLVING” SUSCRITA HACE 26 AÑOS
ver +20/03/2022 ¿Es delito utilizar la tarjeta azul de un minusválido cuando la persona ya ha fallecido?
ver +31/07/2021 Vender la vivienda tras el divorcio
ver +09/05/2021 ¿SE PUEDE IMPUGNAR UN TESTAMENTO?
ver +02/11/2020 ¿Quien Hereda el nicho del cementerio?
ver +12/09/2020 Si vendo un piso, ¿Tengo que abonar la plusvalía municipal? ¿en que quedamos?. ¡¡Vaya lío!!
ver +11/07/2020 TRAS EL DIVORCIO ¿COMO SE RECLAMAN LOS GASTOS COMUNES ENTRE LOS DIVORCIADOS?
La sociedad post ganancial
ver +15/05/2020 El coste de una Declaración de la Renta
ver +04/07/2019 EL BANCO SE HA QUEDADO CON EL PISO EN EL QUE VIVO EN ALQUILER ¿LO PUEDO COMPRAR?
Se lo quiere quedar el banco con el 30 por ciento de descuento.
ver +24/04/2018 Un juzgado de Bilbao libera a unos padres de pagar un aval por el crédito hipotecario de su hijo
La juez ha considerado que los avalistas no fueron informados por parte de la entidad de manera suficiente sobre las consecuencias que tenía lo que estaban firmando
ver +22/08/2017 PREGUNTA: ¿ES DELITO CONDUCIR UN COCHE SIN CARNET DE CONDUCIR ?
Sentencia del Pleno de la Sala II del Tribunal Supremo
ver +17/08/2017 Procedimiento por fallo multiorgánico del paciente
Nuevo caso en el que nos han dado la razón
ver +05/01/2017 Los trabajadores deben de fichar todos los días
Fichas de firmas de los trabajadores
ver +04/01/2017 Las empresas pueden entregar las nóminas en digital y no en papel
Sentencia del Tribunal Supremo
ver +17/06/2016 ¿Hay que pagar a Hacienda si el banco te devuelve intereses de la Clausula Suelo?
Consultas de la Dirección General de Tributos
ver +12/06/2016 Desestimada una demanda de un cliente contra Volkswagen por las emisiones contaminantes alteradas
Se le había instalado un sofware en su vehículo
ver +21/05/2016 ¿Que cantidad de mi sueldo me pueden embargar?
Embargos judiciales, Hacienda y Seguridad Social
ver +09/03/2016 El material que compra el protésico con el IVA del 10%
Consulta Vinculante de la Agencia Tributaria
ver +30/01/2016 Cuentas bancarias abandonadas, los tesoros olvidados en los bancos ¿Quien se lo queda en España?
La ley española de los veinte años
ver +Solo necesitas un ordenador e internet.
ver +26/05/2015 Pantallazos de Facebook, Tuenti, Twitter, Whasapp.. ¿Deben ser válidos en un juicio?
Esta es la pregunta del millón de euros
ver +01/05/2015 Tengo un contrato firmado que me produce muchas pérdidas ¿Puedo romper el contrato?
La clausula "Rebus sic stantibus"
ver +Pruebas mínimas de paternidad
ver +01/03/2015 Otros dos años de moratoria anti-desahucios
Ojo, solo si la vivienda se la adjudica el banco
ver +13/01/2015 Médicos italianos extirpan a una anciana el riñón sano en lugar del que tenía el tumor
Los médicos, que han tardado cinco días en percatarse de su error, han sido suspendidos durante un mes.
ver +El problema del siniestro total en los accidentes
ver +29/12/2014 Se prorroga la Tarifa Plana de 100 euros hasta el 31 de marzo de 2014
Para la contratación indefinida
ver +26/11/2014 Absuelta una mujer que facilitó su señal de Digital+ a 45 vecinos
El tribunal considera que sólo es delito compartir la televisión de pago si se hace con un equipo ilícito.
ver +09/11/2014 El Tribunal Supremo condena a 4 años de cárcel a un hostelero por el ruido que había en su terraza
Le rebaja la pena inicialmente impuesta de 6 años
ver +La clave es que tenga patrimonio en el exterior
ver +23/10/2014 Y si pierdo dinero al vender mi vivienda ¿Tengo igualmente que pagar el impuesto de plusvalía?
Los ayuntamientos dicen que si y los jueces dicen que no
ver +¿El cónyuge que aun vive en la casa o la pagan entre los dos?
ver +17/10/2014 El abogado del TJUE dice que los jueces deben anular las cláusulas abusivas de las hipotecas
Hasta ahora simplemente se modificaban
ver +14/10/2014 Si vas a trabajar en patinete y te das un bofetón, se considera que es un accidente in itinere.
Curiosa sentencia en Cataluña
ver +13/10/2014 Buenas noticias, esta semana tenemos otra oferta de trabajo.
Se busca un auxiliar administrativo
ver +Por no informar al ciudadano.
ver +30/09/2014 OJO SI VAS A VENDER TU VIVIENDA EN EL 2015 Y LA COMPRASTE ANTES DE 1994
El impuesto de Plusvalía se encarece
ver +19/09/2014 La chica que denunció la violación en Málaga admite en el juzgado que se lo inventó
Se habían detenido a cinco jovenes
ver +Solo la nueva instalación, no posibles remodelaciones
ver +03/08/2014 Dos turistas americanos pagan 42 euros por tres helados en Roma
¿Se puede cobrar cualquier precio por un helado?
ver +Primera sentencia que hemos conseguido en Asturias
ver +05/07/2014 Los divorciados deberán de repartirse a medias los traslados de sus hijos en las visitas
Sentencia del Tribunal Supremo para unificar la doctrina
ver +04/07/2014 Contratar a menores de 25 años será bonificado con 300 euros al mes
Los primeros seis meses
ver +26/06/2014 Condenan a un hombre a no utilizar su casa durante tres años por alquilarlo para fiestas
El propietario no acudio al juicio
ver +22/06/2014 EL GOBIERNO PUBLICARÁ UNA LISTA DE MOROSOS
ver +06/06/2014 Los dos progenitores tendrán que autorizar el pasaporte para un menor de edad
Con esta medida se trata de evitar posibles problemas de sustracción de menores
ver +01/04/2014 EL TRIBUNAL SUPREMO ABSUELVE A UN PRESO QUE MURIÓ EN LA CARCEL, POR UN DELITO QUE NO COMETIÓ
ver +Sentencia contundente del Tribunal Constitucional del 14 de febrero de 2014
ver +Primera
Anterior
1/
Siguiente
Última
Noticias
12 de septiembre de 2020
Si vendo un piso, ¿Tengo que abonar la plusvalía municipal? ¿en que quedamos?. ¡¡Vaya lío!!
Hace poco, fuimos contratados por un ayuntamiento como abogados externos y hemos defendido al Ayuntamiento en el tema de las famosas plusvalías municipales.
Nos damos cuenta, de que con tanta información y con la existencia de un montón de sentencias de diferentes tribunales, la gente e incluso algunos compañeros abogados, no lo tienen claro.
Pues vamos a intentar con palabras sencillas, como siempre, explicar esto de la plusvalía municipal.
Lo primero, ¿Qué es la plusvalía municipal?.
Su nombre técnico es el de “Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana”, pero todo el mundo lo conoce como Plusvalía Municipal.
Este impuesto, lo que grava es el beneficio que tienes al vender un piso, un local, un garaje, etc.
Pongamos un ejemplo: tu te compras un piso en 100.000 euros y lo vendes diez años después en 120.000 euros, pues has tenido un beneficio de 20.000 euros en diez años. Pues la plusvalía grava esos 20.000 euros de beneficio. Es decir, de esos 20.000 euros, pagas una parte en impuestos.
Ahora imaginemos en este mismo ejemplo, que después de diez años, has vendido el piso en 90.000 euros, por tanto has perdido 10.000 euros. Pues en este caso como no has tenido beneficios, pues no pagas el impuesto de plusvalía.
Como ves, es bastante simple.
El problema, es que antiguamente, tenías que pagar el impuesto de plusvalía por el mero hecho de vender el piso, daba igual que ganases o que perdieses dinero, siempre tenías que pagar la plusvalía y ahora lo que han dicho los tribunales es que solo se paga si ganas dinero en la venta.
Vale eso está muy bien, pero como se sabe si gano o pierdo dinero en la venta.
Pues nuestros tribunales, han dicho que el ciudadano puede demostrarlo básicamente como quiera, para ser exactos los tribunales han utilizado la frase de “se puede demostrar por cualquier medio aceptado en derecho”.
¿Qué es lo más habitual?. Pues tu presentas la escritura de cuando compraste en 100.000 euros y después presentas la escritura de diez años después cuando vendiste en 90.000 euros y eso ya vale para demostrar que has perdido dinero y que por tanto no tienes que pagar la plusvalía municipal.
Pero ojo, aquí los tribunales también han dicho que esas escrituras notariales, no son “sagradas” y que en este caso, el ayuntamiento puede demostrar que el piso valía más dinero y que si los has vendido tú por menos dinero, pues que es tu problema y que sí tienes obligación de abonar el impuesto de plusvalía, por que en realidad el piso valía más.
En estos casos, suele acabar en juicio y al final suele decidir un juez.
¿Y que pasa si en realidad heredo un piso?
¿Y si además de heredar el piso, después lo vendo?
Pues eso va en el próximo post.
Por cierto, si has llegado hasta aquí con ánimo de contratarnos para que te reclamemos la plusvalía municipal, recuerda que depende del municipio donde se encuentre tu vivienda, podemos defenderte a tí o por el contrario somos los abogados del ayuntamiento. Es mejor que nos consultes previamente.
Más en www.master-iuris.com
TAGS: Plusvalía municipal, venta de piso, impuestos, herencias.