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4 de julio de 2019
EL BANCO SE HA QUEDADO CON EL PISO EN EL QUE VIVO EN ALQUILER ¿LO PUEDO COMPRAR?
Se lo quiere quedar el banco con el 30 por ciento de descuento.
Hoy hemos ganado a uno de los bancos más importantes de España un juicio en el que el banco se quería quedar con una casa con un descuento aproximado del treinta por ciento (sí, has leído bien, se lo quería quedar con un descuento de aproximadamente un treinta por ciento).
Vamos al relato:
Un señor lleva viviendo en una vivienda muchos años, él no es el propietario, simplemente abona todos los meses un alquiler.
Los propietarios llevan tiempo sin abonar la hipoteca al banco y la entidad financiera inicia un procedimiento judicial. A este inquilino nadie le indica que existe ese procedimiento judicial y se encuentra que varios años después de iniciar el procedimiento, le dicen que se tiene que ir de la vivienda, ya que ahora el propietario es el banco.
¿Porque el banco no informa durante esos años al inquilino? La respuesta es muy sencilla, si nadie se entera de este asunto, el día de la subasta solo aparece el banco y se adjudica la vivienda con un descuento de aproximadamente el treinta por ciento, posteriormente se lo pasa a su empresa de gestión patrimonial y lo saca a la venta un par de meses después en su web inmobiliaria y acaba de ganar un treinta por ciento.
¡¡Negocio redondo!!
Pero la ley protege al inquilino (otro día hablaremos de la persona que está de alquiler y no quiere comprar) y para ello existe una figura jurídica que se llama Derecho de Retracto, mediante el cual cuando el banco o el juzgado comunica al inquilino que la vivienda se la ha quedado el banco con un descuento del treinta por ciento, permite que el inquilino decida quedarse él la vivienda con ese importante descuento.
Pues en este caso, a los pocos días de que nuestro cliente (el inquilino) se enteró de que el banco se había quedado con semejante chollo, iniciamos el proceso extra judicial para que él se adjudicara la vivienda y el banco no nos hizo ni caso.
Entonces no nos quedó más remedio que llevar a ese poderoso banco al juzgado y después de varios meses de procedimiento judicial, hoy el juzgado nos ha dado la razón. Ha dicho que nuestro cliente tenía derecho a quedarse con la vivienda con ese monumental descuento del treinta por ciento y ahora la vivienda es de nuestro cliente y no del banco.
En otras ocasiones, los inquilinos se ”acobardan” y se auto complacen con la frase “los bancos son muy poderosos y ganan estos juicios” y aprovechándose de ese miedo que tienen los ciudadanos a los bancos, estos suelen quedarse con esos chollos de viviendas.