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15/09/2021 PAGOS EN EFECTIVO: LÍMITE 1.000 EUROS

La letra pequeña

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04/07/2019 EL BANCO SE HA QUEDADO CON EL PISO EN EL QUE VIVO EN ALQUILER ¿LO PUEDO COMPRAR?

Se lo quiere quedar el banco con el 30 por ciento de descuento.

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24/04/2018 Un juzgado de Bilbao libera a unos padres de pagar un aval por el crédito hipotecario de su hijo

La juez ha considerado que los avalistas no fueron informados por parte de la entidad de manera suficiente sobre las consecuencias que tenía lo que estaban firmando

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22/08/2017 PREGUNTA: ¿ES DELITO CONDUCIR UN COCHE SIN CARNET DE CONDUCIR ?

Sentencia del Pleno de la Sala II del Tribunal Supremo

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17/08/2017 Procedimiento por fallo multiorgánico del paciente

Nuevo caso en el que nos han dado la razón

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05/01/2017 Los trabajadores deben de fichar todos los días

Fichas de firmas de los trabajadores

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30/12/2016 Nuevo salario mínimo interprofesional 2017

Sube a 9.906,40 euros anuales

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23/06/2016 ¡¡Por fin llegan las Subvenciones y ayudas!!

Las convoca el Principado de Asturias

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17/06/2016 ¿Hay que pagar a Hacienda si el banco te devuelve intereses de la Clausula Suelo?

Consultas de la Dirección General de Tributos

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21/05/2016 ¿Que cantidad de mi sueldo me pueden embargar?

Embargos judiciales, Hacienda y Seguridad Social

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09/03/2016 El material que compra el protésico con el IVA del 10%

Consulta Vinculante de la Agencia Tributaria

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15/06/2015 Horario de verano de 9.30 a 15 horas

Hasta el 15 de septiembre

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18/04/2015 RECLAMACIÓN JUDICIAL CLÁUSULA SUELO POR 350 EUROS

Hasta el día 15 de mayo

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01/03/2015 Otros dos años de moratoria anti-desahucios

Ojo, solo si la vivienda se la adjudica el banco

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13/01/2015 Médicos italianos extirpan a una anciana el riñón sano en lugar del que tenía el tumor

Los médicos, que han tardado cinco días en percatarse de su error, han sido suspendidos durante un mes.

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28/11/2014 Hoy se ha aprobado la reforma fiscal

Textos oficiales

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26/11/2014 Absuelta una mujer que facilitó su señal de Digital+ a 45 vecinos

El tribunal considera que sólo es delito compartir la televisión de pago si se hace con un equipo ilícito.

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25/10/2014 Fiestas Laborales años 2015

Te incluimos las de todas la Comunidades Autónomas

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23/10/2014 Y si pierdo dinero al vender mi vivienda ¿Tengo igualmente que pagar el impuesto de plusvalía?

Los ayuntamientos dicen que si y los jueces dicen que no

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20/10/2014 En caso de divorcio ¿Quién abona la comunidad de propietarios del piso que había comprado el matrimonio?

¿El cónyuge que aun vive en la casa o la pagan entre los dos?

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13/10/2014 Buenas noticias, esta semana tenemos otra oferta de trabajo.

Se busca un auxiliar administrativo

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05/10/2014 Un Juzgado de Sevilla fija un juicio para el año 2018

Es un juzgado de lo social

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30/09/2014 OJO SI VAS A VENDER TU VIVIENDA EN EL 2015 Y LA COMPRASTE ANTES DE 1994

El impuesto de Plusvalía se encarece

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03/08/2014 Dos turistas americanos pagan 42 euros por tres helados en Roma

¿Se puede cobrar cualquier precio por un helado?

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05/07/2014 Los divorciados deberán de repartirse a medias los traslados de sus hijos en las visitas

Sentencia del Tribunal Supremo para unificar la doctrina

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06/06/2014 Los dos progenitores tendrán que autorizar el pasaporte para un menor de edad

Con esta medida se trata de evitar posibles problemas de sustracción de menores

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21/02/2014 AUNQUE UN JUEZ DIGA QUE UN DESPIDO ES IMPROCEDENTE, EL TRABAJADOR YA NO TIENE DERECHO A COBRAR LOS MESES QUE DURÓ EL JUICIO

Sentencia contundente del Tribunal Constitucional del 14 de febrero de 2014

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29 de diciembre de 2016

¿EL BANCO ME TIENE QUE DEVOLVER LOS GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA?

Últimamente los clientes me preguntan sobre este tema, debido a varios artículos periodísticos aparecidos durante estos días en relación a una sentencia de hace un año del Tribunal Supremo.

Voy a intentar ser didactico.

Cuando tu compras una vivienda, sueles firmar dos escrituras notariales (en algunas ocasiones una escritura doble).

La primera escritura es la de compraventa, la cual firmáis el comprador y el vendedor, de esta escritura no puedes reclamar nada, ni gastgos de notario, ni registrador, ni impuestos, ni nada.

La segunda escritura es la que firmas con el banco y es la escritura propiamente del préstamo. En esta escritura, se indica que el bando te deja, te presta, una cantidad de dinero y a cambio "avalas" con la vivienda, es decir, si no pagas el banco tiene posibilidad de intentar quedarse con tu vivienda.

Pues la famosa sentencia del Tribunal Supremo se refiere a la segunda escritura, a la que firmas con el banco.

De una forma resumida, lo que dicen los Magistrados del Tribunal Supremo es que el cliente no debería abonar tres gastos de esta escritura de préstamo.

¿Cuales son esos tres gastos que te tendría que devolver el banco?​

1.- Los honorarios del notario.

2.- Los honorarios del Registrador de la Propiedad.

3.- El impuesto relativo a los Actos Jurídicos Documentados.

Lo primero que tendrías que mirar para saber si tienes derecho a estas devoluciones, es que realmente lo hayas abonado tu y no lo haya abonado el banco. Para ello deberías de mirar las facturas del Notario y del Registrador y por otro lado el documento del pago del impuesto.

Para que te hagas una idea, si el préstamo que te hizo el banco es de 150.000 euros, estos tres gastos suman entre 2.000 y 3.000 euros.

Hay algunos abogados que añaden que se podrían reclamar un cuarto y un quinto gasto, estos son los de la tasación de la vivienda y el de la gestoría que gestionó toda la documentación, otros abogados sostienen que el Tribunal Supremo no ha indicado nada relativo a estos dos últimos gastos. Lo cierto, es que el Tribunal Supremo no dice nada de estos dos gastos.