Archivo de Noticias

04/07/2019 EL BANCO SE HA QUEDADO CON EL PISO EN EL QUE VIVO EN ALQUILER ¿LO PUEDO COMPRAR?

Se lo quiere quedar el banco con el 30 por ciento de descuento.

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24/04/2018 Un juzgado de Bilbao libera a unos padres de pagar un aval por el crédito hipotecario de su hijo

La juez ha considerado que los avalistas no fueron informados por parte de la entidad de manera suficiente sobre las consecuencias que tenía lo que estaban firmando

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22/08/2017 PREGUNTA: ¿ES DELITO CONDUCIR UN COCHE SIN CARNET DE CONDUCIR ?

Sentencia del Pleno de la Sala II del Tribunal Supremo

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17/08/2017 Procedimiento por fallo multiorgánico del paciente

Nuevo caso en el que nos han dado la razón

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05/01/2017 Los trabajadores deben de fichar todos los días

Fichas de firmas de los trabajadores

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30/12/2016 Nuevo salario mínimo interprofesional 2017

Sube a 9.906,40 euros anuales

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23/06/2016 ¡¡Por fin llegan las Subvenciones y ayudas!!

Las convoca el Principado de Asturias

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17/06/2016 ¿Hay que pagar a Hacienda si el banco te devuelve intereses de la Clausula Suelo?

Consultas de la Dirección General de Tributos

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21/05/2016 ¿Que cantidad de mi sueldo me pueden embargar?

Embargos judiciales, Hacienda y Seguridad Social

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09/03/2016 El material que compra el protésico con el IVA del 10%

Consulta Vinculante de la Agencia Tributaria

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15/06/2015 Horario de verano de 9.30 a 15 horas

Hasta el 15 de septiembre

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18/04/2015 RECLAMACIÓN JUDICIAL CLÁUSULA SUELO POR 350 EUROS

Hasta el día 15 de mayo

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01/03/2015 Otros dos años de moratoria anti-desahucios

Ojo, solo si la vivienda se la adjudica el banco

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13/01/2015 Médicos italianos extirpan a una anciana el riñón sano en lugar del que tenía el tumor

Los médicos, que han tardado cinco días en percatarse de su error, han sido suspendidos durante un mes.

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28/11/2014 Hoy se ha aprobado la reforma fiscal

Textos oficiales

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26/11/2014 Absuelta una mujer que facilitó su señal de Digital+ a 45 vecinos

El tribunal considera que sólo es delito compartir la televisión de pago si se hace con un equipo ilícito.

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25/10/2014 Fiestas Laborales años 2015

Te incluimos las de todas la Comunidades Autónomas

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23/10/2014 Y si pierdo dinero al vender mi vivienda ¿Tengo igualmente que pagar el impuesto de plusvalía?

Los ayuntamientos dicen que si y los jueces dicen que no

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20/10/2014 En caso de divorcio ¿Quién abona la comunidad de propietarios del piso que había comprado el matrimonio?

¿El cónyuge que aun vive en la casa o la pagan entre los dos?

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13/10/2014 Buenas noticias, esta semana tenemos otra oferta de trabajo.

Se busca un auxiliar administrativo

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05/10/2014 Un Juzgado de Sevilla fija un juicio para el año 2018

Es un juzgado de lo social

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30/09/2014 OJO SI VAS A VENDER TU VIVIENDA EN EL 2015 Y LA COMPRASTE ANTES DE 1994

El impuesto de Plusvalía se encarece

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26/09/2014 Oferta de empleo

Ayudante de cocina

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03/08/2014 Dos turistas americanos pagan 42 euros por tres helados en Roma

¿Se puede cobrar cualquier precio por un helado?

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05/07/2014 Los divorciados deberán de repartirse a medias los traslados de sus hijos en las visitas

Sentencia del Tribunal Supremo para unificar la doctrina

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06/06/2014 Los dos progenitores tendrán que autorizar el pasaporte para un menor de edad

Con esta medida se trata de evitar posibles problemas de sustracción de menores

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21/02/2014 AUNQUE UN JUEZ DIGA QUE UN DESPIDO ES IMPROCEDENTE, EL TRABAJADOR YA NO TIENE DERECHO A COBRAR LOS MESES QUE DURÓ EL JUICIO

Sentencia contundente del Tribunal Constitucional del 14 de febrero de 2014

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11 de diciembre de 2017

ME ADEUDAN EL ALQUILER DE UN PISO O DE UN LOCAL. PUES AHORA ES OBLIGATORIO ABOGADO Y PROCURADOR PARA RECLAMARLO

Desde hace tiempo, me comentáis los lectores que sería interesante que se escribiesen una serie de artículos para que las personas de a pié, puedan entender algunos de los fundamentos jurídicos que rigen en España. Pues hoy vamos a hablar de los alquileres impagados y los cambios que ha producido la Ley 42/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil (prometo que no pongo más leyes).

Hasta finales del año 2015, nuestra legislación entendía que para el propietario de un piso o un local comercial, era diferente que le adeudase el inquilino más de 2.000 euros o menos de 2.000 euros. Esta era la cifra clave, 2.000 euros de deuda.

Si te adeudaban menos de 2.000 euros de alquileres, la legislación entendía que ante una deuda tan pequeña, podía reclamarla directamente el propietario del piso en el juzgado.

Simplemente ese propietario se acercaba al juzgado, allí le daban unos impresos y reclamaba esa deuda inferior a 2.000 euros.

Posteriormente, el inquilino que adeudaba esa renta se acercaba al juzgado el día del juicio y explicaba en sala ante el juez porque no debía ese dinero. Finalmente el juez dictaba sentencia.

Todo esto se hacía sin abogados ni procuradores.

Cuando la deuda superaba esos 2.000 euros, eran necesarios los abogados y procuradores.

Poco a poco, empezaron a aparecer voces discordantes, sobre todo entre los jueces, ya que el propietario del piso solicitaba mediante unos impresos que le pagasen la renta (demanda sucinta se denominaba técnicamente), pero después el día del juicio, el inquilino no iba solo, sino que aparecía con un abogado y por una simple cuestión de conocimientos jurídicos en muchas ocasiones le daba la vuelta a la tortilla.

La verdad es que en muchas ocasiones se cometía una auténtica indefensión por parte del propietario del piso. Ojo, el inquilino tenía que informar que iba a llevar a un abogado y al propietario lo avisaban desde el juzgado, pero aunque este propietario contratase a última hora a un abogado, éste poco podía hacer, ya que la demanda sucinta ya había sido interpuesta por el propietario semanas antes y esa demanda se había escrito en esos impresos que facilitaba el juzgado, pero con pocos o casi nulos conocimientos jurídicos.

Ante esta situación, los legisladores decidieron en el año 2015 cambiar los artículos 23 y 31 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y ahora para igualar las fuerzas, tanto los propietarios de los pisos o locales, como los inquilinos tienen que llevar abogado y procurador para reclamar las posibles rentas adeudadas, independientemente de que la deuda sea de 500 euros o que la deuda sea de 7.000 euros.